Cuando millones dependen
de un número.
IMPULSO es la única firma en México donde el mismo especialista que firma el avalúo también construye el sistema de IA que lo respalda.
Necesita decisión rápida
El ACM Inteligente desde $1,600 detecta problemas legales antes de que cuesten más.
Necesita certeza institucional
El Avalúo Completo con cinco metodologías no admite cuestionamiento.
La Tesis
Un avalúo no es un trámite. Es la base científica sobre la que se toman decisiones de millones de pesos — y en México, nadie lo hace con la profundidad metodológica, la precisión de mercado y la inteligencia artificial que IMPULSO aplica.
Realidad del mercado
· Dato crítico
64% de los inmuebles en México tienen alguna irregularidad legal no documentada — gravámenes ocultos, escrituras con errores, problemas catastrales. Comprar sin avalúo profesional puede convertir patrimonio en activo inservible que ningún notario quiere protocolizar.
ACM Inteligente
con detección legal.
Antes de contratar un avalúo completo — o cuando una decisión no puede esperar — el ACM Inteligente entrega en 24 horas un análisis comparativo de mercado con detección automática de problemas legales: gravámenes, embargos, irregularidades catastrales y alertas de riesgo jurídico. Todo online. Sin visita física. Sin espera.
Desde
$1,600
MXN · IVA incluido
Entrega en 24 horas
100% online
Protocolo de Autonomía Local
El Kit Comercial
para negocios locales.
Tres motores ensamblados que resuelven los únicos tres problemas que importan a una PyME local: dejar de perder clientes en WhatsApp, organizar las ventas y conseguir mejor posicionamiento orgánico. Despliegue rápido bajo plantilla madre clonable.
Setup único
$8,000 – $15,000
MXN · Implementación completa
Mantenimiento MRR
$1,500 – $3,000
MXN / mes · Servidor + API + flujo
Motor 01
Motor de Intercepción
Agente WABA · Primera Línea
Problema
El dueño de la estética, ferretería o restaurante opera el negocio y tarda horas en responder WhatsApp. El cliente local cotiza con tres opciones simultáneas y compra a quien responde primero.
Sistema
Agente conversacional conectado a WhatsApp Business API.
Función Estricta
Responder en menos de 3 segundos consultas de Nivel 1: horarios, ubicación, menú/catálogo, precios base y disponibilidad.
Motor 02
Motor de Captura
Enrutamiento Lógico
Problema
La fricción entre dar información y efectivamente cobrar o agendar al cliente.
Sistema
Integración de lenguaje natural con bases de datos simples: Google Calendar, Calendly o Google Sheets.
Función Estricta
Si el cliente desea un servicio: el agente ejecuta el agendamiento y bloquea el espacio. Si es venta de productos: captura el pedido (ítem, cantidad, dirección) y lo inyecta en hoja de cálculo, detonando alerta en sucursal para preparación.
Motor 03
Bucle de Reputación
Asimetría de Retención
Problema
Los negocios locales dependen de Google Maps para sobrevivir, pero no tienen protocolos para capturar reseñas de clientes satisfechos.
Sistema
Secuencia de automatización temporal en Make o Zapier.
Función Estricta
24 horas después de la visita o entrega del pedido, el sistema dispara un mensaje automatizado agradeciendo la compra y entregando un enlace directo al perfil de Google Business para dejar una reseña de 5 estrellas.
Por qué funciona
para usted
Esto significa para su negocio: despliegue en menos de 2 semanas, no en 4 meses de desarrollo. Costo accesible porque la arquitectura está probada — no se construye de cero cada vez. Soporte continuo porque atendemos múltiples negocios con la misma plantilla. Usted obtiene tecnología enterprise sin presupuesto enterprise — proveniente de un mismo equipo que la mantiene viva.
Cuál servicio necesita
Dos productos.
Dos certezas distintas.
El avalúo más completo
del mercado. Sin discusión.
Nadie en Hidalgo entrega un dictamen de valor con la profundidad metodológica de IMPULSO. Cinco enfoques científicos cruzados, comparativas de mercado con mínimo 7 referencias validadas —atípicas siempre descartadas— y la única firma en la región que aplica ingeniería inversa con análisis de Mayor y Mejor Uso.
Diferenciador exclusivo en Hidalgo
Enfoque Residual con Ingeniería Inversa + Mayor y Mejor Uso (05): Determinamos qué uso del inmueble maximiza su valor económico real — información crítica para inversores y desarrolladores que el mercado local simplemente no provee.
5
Enfoques metodológicos
7+
Comparables mínimos
0
Atípicas incluidas
100%
Validez institucional
Válido ante
Precio de entrada desde
$4,000 — $15,000 MXN
3 a 7 días hábiles · Entrega digital y física · IVA incluido
Catálogo Completo
40 servicios.
Una sola firma.
Agentes de IA Autónomos
Sistemas que toman decisiones y ejecutan flujos completos sin intervención humana: calificación de leads, agendado, actualización de CRM y seguimiento automático con memoria contextual.
$40,000 – $800,000 MXN inicial
Implementación: 4–12 semanas
Qué incluye
Qué nos diferencia
Qué se entrega
Hiperautomatización / RPA + IA
Robots de software + visión por computadora + NLP para procesar documentos, facturas y flujos de onboarding. Reducción de costos operativos comprobada hasta 70%.
$80,000 – $350,000 MXN + $20k/mes
Implementación: 6–16 semanas
Qué incluye
Qué nos diferencia
Qué se entrega
Chatbots y Asistentes Virtuales
Atención 24/7 por WhatsApp, web y voz. Comprensión natural del lenguaje, base de conocimiento del negocio, transferencia a humano cuando se requiere. LGPDP-compliant.
$25,000 – $120,000 MXN + $8k/mes
Implementación: 2–6 semanas
Qué incluye
Qué nos diferencia
Qué se entrega
Automatización de Workflows
Conexión de herramientas (Make, n8n, Zapier) con nodos IA para eliminar tareas manuales repetitivas. Lead gen, facturación y reporting totalmente automatizados.
$15,000 – $80,000 MXN + $3k/mes
Implementación: 1–4 semanas
Qué incluye
Qué nos diferencia
Qué se entrega
Automatización de Voz y Llamadas
Voice AI que atiende llamadas, califica prospectos y actualiza el CRM automáticamente. Conversión de leads hasta +300% sin intervención humana. Registro PROFECO.
$50,000 – $200,000 MXN + $12k/mes
Implementación: 4–8 semanas
Qué incluye
Qué nos diferencia
Qué se entrega
Automatización de Marketing y Ventas
Orquestación autónoma de todo el funnel: scoring, nurturing, campañas personalizadas y seguimiento. ROI directamente medible en ingresos generados.
$60,000 – $250,000 MXN + retainer
Implementación: 4–10 semanas
Qué incluye
Qué nos diferencia
Qué se entrega
Procesamiento Inteligente de Documentos
OCR + IA para extraer, validar y clasificar información de contratos, expedientes y dictámenes notariales. Reducción de errores hasta 95% verificable.
$30,000 – $120,000 MXN
Implementación: 3–6 semanas
Qué incluye
Qué nos diferencia
Qué se entrega
Análisis Predictivo y Reporting
Dashboards automáticos con predicciones de ventas, tendencias de mercado y alertas inteligentes. Toma de decisiones basada en datos en tiempo real.
$40,000 – $150,000 MXN
Implementación: 4–8 semanas
Qué incluye
Qué nos diferencia
Qué se entrega
Automatización de Contenido Generativo
Creación y publicación automática de posts, correos y videos con IA. Escala la producción de contenido sin aumentar el equipo creativo ni el tiempo invertido.
$20,000 – $90,000 MXN
Implementación: 2–5 semanas
Qué incluye
Qué nos diferencia
Qué se entrega
Integraciones y Orquestación de Sistemas
APIs personalizadas para unificar sistemas legacy con plataformas modernas de IA. Transformación digital completa sin reemplazar infraestructura existente.
$100,000 – $500,000+ MXN
Implementación: 8–20 semanas
Qué incluye
Qué nos diferencia
Qué se entrega
Paquetes Estrella
Los tres combos que
más valor generan.
Paquete 01
PropTech Premium
El combo completo. Avalúo → contenido visual → automatización → cierre automático. Para desarrolladoras y corredores que quieren escalar sin contratar más personal.
$180k – $320k
MXN · PAQUETE INICIAL
+ $45,000 – $75,000 MXN / mes retainer
Incluye
ROI estimado: 5–8x · Margen neto: 65–78%
Paquete 02
Asistente IA Inmobiliario
Retainer puro de alto margen. El sistema trabaja 24/7 calificando prospectos, agendando visitas y actualizando el CRM. Sin intervención constante.
$35k – $65k
MXN / MES · RETAINER
Sin costo inicial alto · Contratos 12–24 meses
Incluye
ROI estimado: 4–7x · Margen neto: 70–82%
Paquete 03
Due Diligence Inteligente
Para corporativos, fondos y desarrolladoras que necesitan certeza antes de comprometer capital. Proyectos de alto margen con clientes que pagan por precisión.
$95k – $250k
MXN · POR PROYECTO
+ Retainer trimestral opcional $25,000 MXN
Incluye
ROI estimado: 4–6x · Margen neto: 68–75%
Inteligencia de Activos
Simulador de
Rendimiento Patrimonial
Valor Proyectado al Vencimiento
$14,693,280
en 5 años
Proyecciones ilustrativas basadas en parámetros ingresados. Los resultados reales dependen de condiciones de mercado, gestión del activo y factores macroeconómicos. Solicite un análisis de plusvalía certificado para obtener proyecciones validadas por perito.
Industrias · Expansión 2026
Tres verticales con
riesgo asimétrico favorable.
IMPULSO opera en sectores donde la IA actúa como acelerador de ingresos y enrutador logístico — nunca como decisor de alto riesgo. Si la IA falla en la ofensiva, el cliente simplemente no gana dinero extra. Si fallara en la defensiva regulatoria, el cliente sería demandado. Esa asimetría define los límites de nuestra intervención.
V
Telecomunicaciones
WISP / ISP regionales
Saturación del soporte técnico Nivel 1: el 80 % de las llamadas son consultas repetitivas — fallas de conexión, reporte de pagos, consulta de saldo.
Mecanismo
Agente IA en WhatsApp que autentica al usuario, diagnostica capa 1 (reinicio de módem, alcance de señal), informa cortes de red en la zona y automatiza envío de enlaces de pago. Si el problema persiste, enruta el ticket al técnico humano con el diagnóstico previo documentado.
Aislamiento de Riesgo
El algoritmo no modifica infraestructura de red central ni altera contratos de servicio. Si falla en resolver una duda técnica, el cliente es transferido a un humano sin contingencia.
VI
Educación Privada
Universidades e instituciones
Fricción en el proceso de admisiones: los aspirantes solicitan información sobre planes de estudio, costos y fechas fuera del horario laboral, abandonando el interés si no reciben respuesta inmediata.
Mecanismo
Agente de matriculación y perfilamiento estudiantil 24/7 que responde consultas sobre programas académicos, envía folletos PDF, califica nivel de interés del aspirante y agenda recorridos al campus directamente en el calendario de admisiones.
Aislamiento de Riesgo
La IA interactúa exclusivamente con información pública y estructurada (temarios, costos, fechas). Cero exposición a datos sensibles o decisiones académicas.
VII
Agroindustria
Empresas agrícolas
Latencia en comunicación de campo, reportes manuales y mantenimiento reactivo de maquinaria que genera paros operativos costosos. Falta de control predictivo sobre activos físicos.
Mecanismo
Orquestador logístico que recibe reportes de asistencia y combustible vía WhatsApp y los estructura en bases de datos. Emite alertas predictivas para mantenimiento de tractores o sistemas de riego basándose en horas de uso registradas.
Aislamiento de Riesgo
Se prohíbe estrictamente programar la IA para emitir recomendaciones sobre uso de pesticidas, dosificación de fertilizantes o pronósticos de cosecha. El sistema es un puente de datos logísticos, no un ingeniero agrónomo.
Cómo Funciona
De la solicitud al dictamen.
Sin fricción.
Solicitud
Llena el formulario en menos de 2 minutos. En menos de 48 horas hábiles te contactamos para agendar la visita o videollamada de diagnóstico inicial.
Inspección
Visita física al inmueble con drone, cámara y equipos de medición certificados. Levantamiento completo de datos físicos, ubicación, entorno urbano y estado de conservación.
Análisis
Estudio de mercado paramétrico con modelos de IA. Aplicación y validación cruzada de los 5 enfoques metodológicos. Mínimo 7 comparables. Atípicas descartadas por protocolo.
Dictamen
Entrega del avalúo certificado en formato digital (PDF seguro) y físico con firma y sello de perito. Válido ante notarías, bancos, SAT, INFONAVIT y procesos judiciales.
Resultados
Los números
no mienten.
+15%
Incremento de valor promedio en activos auditados con IMPULSO
80%
Reducción de tiempos operativos con automatización PropTech
10
Firmas del Consorcio Inmobiliario Regional Hidalgo
48h
Tiempo máximo de respuesta para pre-aprobación de auditoría
Diferenciador IMPULSO
· Cómo trabajamos
Cada cédula pasa por revisión técnica antes de entrega.Memoria fotográfica con drone certificado SCT. Comparables documentados con fuente y fecha verificables. Coordinación directa con su ejecutivo bancario para evitar reciclajes. El dictamen no necesita defensores externos — habla por sí mismo en cualquier mesa de auditoría institucional.
Asesoría Inteligente · 24/7
Conversa con ARIA
nuestra asesora comercial IA.
Antes de llenar un formulario o agendar una llamada, ARIA te ayuda a identificar exactamente qué servicio necesitas. Detecta tu perfil, recomienda el camino correcto y te dirige al especialista humano cuando es momento — con supervisión documentada.
01
Detección de perfil
ARIA identifica si eres inversionista, propietario individual, PyME local, institucional o creativo — y ajusta su tono y recomendaciones automáticamente.
02
Recomendación de servicio
Te orienta entre los 5 verticales (Avalúos, IA, Marketing, Industrias, PyME) y te lleva directamente a la landing específica con la propuesta correcta.
03
Disponible 24/7
Respuesta inmediata a cualquier hora. Lo crítico se eleva a un humano dentro del SLA de 2 horas para Lead A · 24 horas para Lead estándar.
Sin registro · sin descargar nada · conversación encriptada bajo LFPDPPP
Dirección
Francisco
Rentería
Fundador & Director
Perito Valuador Certificado con dominio de 5 metodologías científicas e Ingeniero en Inteligencia Artificial. IMPULSO opera en dos capas: la operativa, donde firmamos cada avalúo y construimos cada sistema de automatización; y la institucional, donde producimos inteligencia territorial para asignadores de capital privado bajo el sello IIP — Plataforma de Inteligencia de Infraestructura. La única firma en Hidalgo que combina rigor pericial, producción cinematográfica con drone y sistemas de IA — una intersección que no existe en el mercado local.
Co-Fundación
Donathella
Editora Jefa · Directora Global
Responsable de la dirección editorial, posicionamiento institucional y proyección global de IMPULSO. Lidera la calidad narrativa que distingue cada documento, propuesta y publicación de la firma.
LinkedIn ↗Instituto Nacional de Desarrollo Jurídico, A.C.
Reg. Oficial STPS · IND990305-4G50013
Francisco Rentería Guzmán
Perito Valuador de Bienes Inmuebles
Registro Oficial
STPS IND990305-4G50013
Registro Interno
117,737
N° Credencial
922/023
Emisión
Octubre 2023
Disciplinas Forenses Acreditadas
IMPULSO opera con el respaldo de un consorcio de 10 firmas inmobiliarias regionales, otorgando acceso privilegiado a inventario off-market, referencias de mercado y flujos de capital institucional.
Análisis exclusivo de plusvalía, velocidad de absorción de mercado y proyecciones 2026–2030 para activos residenciales y comerciales en Hidalgo y Zona Metropolitana.
El cálculo correcto
· Su siguiente paso
$1,600 hoy puede evitarle $500,000 mañana.Un ACM Inteligente en 24 horas detecta problemas legales antes de comprometer capital. ¿No sabe qué producto necesita? ARIA — nuestra asesora IA — le orienta en 3 minutos, sin compromiso, sin tarjeta. El primer filtro antes de ocupar el tiempo del equipo humano.
El avalúo más completo de Hidalgo. El punto de partida.
Solicite su avalúo ahora.
Entrega en 3 a 7 días hábiles.
Transparencia operativa · Servicios IMPULSO
Cómo trabajamos contigo.
Cinco etapas explícitas. Sin sorpresas, sin "ya te aviso cuando esté". Cada una con responsable, entregable y tiempo de ejecución comprometido por contrato.
01
Diagnóstico inicial
Conversación de 15-30 minutos por WhatsApp, llamada o videollamada. Sin compromiso, sin tarjeta. Entendemos qué necesita exactamente antes de proponer algo.
15-30 min02
Propuesta formal
Documento escrito con alcance exacto, timeline, entregables, inversión y condiciones. Vigente 10 días hábiles. No se contratan servicios sin propuesta firmada.
Según SLA03
Firma + anticipo
Contrato bilateral firmado por ambas partes. Anticipo según modalidad (50% general, 100% en avalúos). Hasta este punto, el proyecto no existe formalmente.
24-48 h04
Kickoff documentado
Sesión de 60-90 minutos con todo el equipo asignado. Salida: documento de kickoff con entregables, fechas exactas, canales de contacto y cláusula de pausa.
60-90 min05
Entrega + NPS
Entrega bajo SLA documentado con revisiones incluidas. Al cierre del proyecto, encuesta NPS y sesión de retroalimentación. Si el NPS es bajo, lo resolvemos.
Según servicioSolicitudes urgentes
< 24 h hábiles
Respuesta humana de un miembro del equipo, no acuse automatizado.
Contacto general
< 48 h hábiles
Tiempo máximo. La mayoría se entrega en la mitad del plazo.
SLAs documentados en Términos y Condiciones · Aplican lunes a viernes 9-18h · Sábados 9-14h · Hora Ciudad de México
Paso 1 de 3
Tipo de Activo
¿Cuál es la naturaleza del activo para el que necesita el avalúo o auditoría?
Reporte Exclusivo 2026
México 2026:
El Delta del Valor
Dossier institucional de 17 páginas con análisis de tesis de mercado, capa CFE, capa CONAGUA, matriz de riesgo y escenarios T-MEC 2026. Descarga inmediata.
17 páginas · 377 KB · PDF · Circulación restringida